フォルム博多

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
700万円
43.8万円/㎡
相場
638万円
39.9万円/㎡
467
581
694
808
AI査定結果
推定相場価格
638万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
581万円〜694万円
36.3万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
フォルム博多
700万円（43.8万円/㎡）/ 8階 / 15.99㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/11700万円43.8万円8階 15.99㎡ 1R-
2024/06/08650万円40.7万円7階 15.99㎡ 1K北東
2024/04/05550万円34.4万円10階 15.99㎡ 1K南西
2023/08/26500万円33.8万円3階 14.81㎡ 1K北
2023/05/23500万円31.3万円5階 15.99㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
フォルム博多
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 700万円43.8万円15.99㎡1R8階 / 11階建 -1994年97戸SRC
2024/06/17朝日プラザ博多8
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 630万円33.9万円18.56㎡1R1階 / 11階建 南西1991年91戸SRC
2023/12/20ダイナコート大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 600万円35.8万円16.75㎡1K10階 / 13階建 -1991年93戸SRC
2025/10/07ダイナコート県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 650万円37.0万円17.55㎡1K12階 / 13階建 -1990年85戸SRC
2024/07/11ピュアドームベイス博多
福岡市博多区御供所町
祇園駅4分 780万円42.6万円18.29㎡1K10階 / 13階建 南西1996年83戸SRC
2024/06/08ダイナコートグランデュール博多
福岡市博多区住吉二丁目
渡辺通駅10分 960万円49.4万円19.44㎡1R5階 / 10階建 東1990年54戸SRC
2023/12/04エステート・モア・アバン博多ステーション
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅10分 670万円33.7万円19.88㎡1K1階 / 10階建 南東1990年55戸SRC
2024/01/17朝日プラザ博多V
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅10分 570万円33.9万円16.8㎡1K5階 / 14階建 南西1991年102戸SRC
2025/07/13朝日プラザ博多III
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅7分 630万円37.5万円16.8㎡1R9階 / 12階建 北西1990年75戸SRC
2023/11/11エステートモア博多公園通り
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅5分 960万円49.4万円19.44㎡1K4階 / 14階建 南西1998年126戸SRC
2026/02/02ピュアドーム博多アソシア
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅17分 640万円39.2万円16.31㎡1K5階 / 9階建 南東1995年51戸RC
2025/07/01ピュアドームフローリオ博多
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅15分 670万円38.9万円17.21㎡1K9階 / 11階建 西1999年60戸RC
2025/10/24エステートモア博多APEX
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 760万円38.2万円19.88㎡1K4階 / 11階建 東1991年107戸SRC
2023/06/01ダイナコートエスタディオ山王公園
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 780万円43.7万円17.84㎡1K9階 / 13階建 -1996年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.1%下落、福岡市博多区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して75.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
22.1万円/㎡
前年比-18.1%
福岡市博多区
24.9万円/㎡
前年比-5.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム博多
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩7分
築年月1994年
階数11階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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